Đếm ngược thời gian bàn giao căn hộ:

0
0
Năm
0
8
Tháng
2
1
Ngày

Đất nền Hà Đông liên tục tăng trong thời gian gần đây

Tại khu vực đất nền Vạn Phúc – Hà Đông, sau khi có nhiều công trình, dự án “nóng sốt” đổ về thì đất nền vạn phúc, đất thổ cư, chung cư… cũng có sự “nhích” giá ăn theo.

Thị trường BĐS đất thổ cư Hà Nội đang có dấu hiệu chậm lại về nhịp độ để tăng tốc ngay khi ra Tết âm lịch. Và trong khi đó, tại khu vực Hà Đông các dự án “nóng sốt” đổ về thì đất nền, đất thổ cư, chung cư… cũng có sự “nhích giá” ăn theo.
Được biết cách Phú Diễn không xa, đất thổ cư tại Phúc Diễn (gần nhà văn hóa quận Bắc Từ Liêm) hiện nay đang được “phát” giá trên 50 triệu đồng/m2. Và theo một số nhà đầu cơ thứ phát, giá trị giao dịch đất đai các khu vực như Cầu Diễn, Phúc Diễn hay Phú Diễn hiện đã tăng ít nhất 5% trong 3 tháng gần nhất.

dự án đất nền hà nội
Nhìn lại thời gian trước 2016, cửa ngõ phía Đông rõ ràng đang có một tốc độ phát triển kinh tế – đô thị vượt trội so với phần còn lại. Đặc biệt, khi dự án giao thông Cát Linh – Hà Đông được triển khai rốt ráo, thông nút hầm chui Nguyễn Xiển – Nguyễn Trãi (gần đây), cùng vớ đó là sự tìm về của những dự án nhà ở thương mại hoành tráng bậc nhất Thủ đô (GoldSilk, Vinafor Vạn Phúc, Hà Nội Landmark 51)… trị giá mỗi mét vuông đất tại Hà Đông theo đó đã đội thêm nhiều lần.
“Gần trung tâm” (tính về hướng Ngã tư Sở) như làng Phùng Khoang hay Triều Khúc, giá đất thổ cư (đã được cấp chứng nhận quyền sử dụng) đã chạm ngưỡng 60-100 triệu đồng/m2 (tùy từng vị trí, địa thế mặt tiền). Xa hơn, khu vực Cầu Trắng, làng lụa Vạn Phúc hoặc Thanh Bình, giá giao dịch cũng đã dao động mức 45-50 triệu đồng/m2.
Và theo một số cá nhân làm thêm nghề “chỉ trỏ” ở địa bàn này, thì nếu không tìm hiểu kỹ về nguồn gốc đất người mua rất dễ… tiền mất tật mang. Ngược lại, khi chia sẻ với chúng tôi, ông Huy (chủ quán giải khát ở gần làng Vạn Phúc) lại nói: “Rất nhiều đất đang rao bán, hầu hết đều nằm ở sâu trong ngõ và vị trí khuất, nên giá khá rẻ, chỉ từ 30-40 triệu đồng/m2. Và nếu như muốn mua đất đẹp, mặt đường lớn thì phải chấp nhận giá gấp 4-5 lần may ra mới có người bán”.
Thừa nhận thực tế “đất Hà Đông đang sốt”, vợ chồng anh Đức bình phẩm: “Đúng là Hà Đông ngày càng đông. Trước đây chỉ vài trăm triệu đồng đã mua được mảnh đất cả trăm mét. Sau 1-2 năm, đến đất dịch vụ, đất xen kẹt, đất chưa chuyển mục đích sử dụng cũng dần trở nên… khan. Có lẽ, gia đình tôi đành phải dịch chuyển mục tiêu về khu Yên Nghĩa. Chứ tìm gần 6 tháng nay rồi mà vẫn đâu đóng đấy”.
Được biết, tại khu vực bến xe Yên Nghĩa (chếch về phía Xuân Mai) thị trường thứ cấp đang tập trung khá nhiều khách hàng tìm mua đất nền, đất trang trại để xây nhà ở. Mức giá phổ cập giao dịch, trong khoảng 1 tháng nay là từ 40-50 triệu đồng/m2.
Ngoài đất thổ cư, một dự án nhà phố thương mại cách Yên Nghĩa chừng 4km (Chúc Sơn), cũng được môi giới tranh thủ chào khách thổ cư với giá 43-50 triệu đồng/m2.

Hiện nay thì THT Land chúng tôi đang mở bán dự án đất nền Đại Mỗ với diện tích 1ha được phân chia thành 23 lô. Với diện tích từ 35-70m2 bạn sẽ lựa chọn 1 lô đất phù hợp cho mình. Nơi đây được hưởng trọn các tiện ích từ các trung tâm lớn, các tòa nhà thương mại…Hứa hẹn sẽ là nơi sinh sống tốt nhất của gia đình bạn. Đặc biệt hiện nay THT Land chúng tôi đang có chương trình khuyến mại tặng ngay 2 chỉ vàng và 1 gói thiết kế nhà và nội thất. Nếu bạn đang có nhu cầu thì liên hệ với chúng tôi để được tư vấn một cách tốt nhất. Hotline: 096.435.4422.