Đếm ngược thời gian bàn giao căn hộ:

0
0
Năm
0
8
Tháng
2
1
Ngày

Những kiểu nhà hay đất thổ cư mà ban nên tránh.

Hiên nay có rất nhiều người vì không am hiểu về pháp lý, các thủ tục cũng như là kinh nghiệm để có thể chọn mua đất thổ cư nên đã gặp rất nhiều khó khăn. Và bài viết này thì chúng tôi muốn gửi đến bạn đọc những kinh nghiệm thực tế nhất để giúp bạn mua được một mảnh đất đẹp và ưng ý nhất.


Khi bạn đã quyết định tìm mua cho mình một mảnh đất thổ cư để an cư lạc nghiệp thì đây là điều vô cùng quan trọng. Chính vì vậy bạn không nên nóng vội và cần phải có thời gian. Bạn cần nghiên cứu tổng thể thị trường cũng như là chọn lựa những vị trí cụ thể. Và việc đầu tư này sẽ giúp cho chúng ta tránh được rất nhiều rắc rối sau này cũng như là những sai lầm khiến cho bạn phải tốn kém những khoản không cần thiết sau này.

Tìm hiểu thông tin chung về khu đất

Việc đầu tiên mà bạn nên làm khi đã quyết định mua một mảnh đất thổ cư đó chính là cần phải tìm hiểu thật kỹ khu đất đó thuộc diện như thế nào. Tiếp theo đó là đường xá có thuận tiện hay không, khu dân sinh có tốt không. Và nếu như sống ở đó thì cuộc sống ở đó có thuận tiện hay không.

Ngoài ra, thì bạn cũng cần phải thật chú ý đó chính là các vấn đề về pháp lý như mảnh đất bạn muốn mua có đang nằm trong diện quy hoạch hay giải tỏa của khu vực hay không. Và bạn cũng phải nên kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở Tài Nguyên và Môi trường xem khu vực đó có dự án nào sắp làm vào không.

Mảnh đất phải có sổ đỏ

“Sổ đỏ” chính là một vấn đề vô cùng quan trọng và nó sẽ quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Tốt nhất là chúng ta nên mua đất thổ cư đã có sổ đỏ hợp pháp của chính mảnh đất mình cần mua.

Chúng ta hãy nhớ rằng, đừng bao giờ chấp nhận lý do sau này chúng tôi sẽ tách sổ bởi chúng ta không thể chắc chắn rằng thời điểm khi nào mới có sổ riêng. Nếu như quyết định vội vàng thì bạn sẽ có nguy cơ “tiền mất tật mang” vì pháp luật không công nhận mua bán theo hình thức này.

Mảnh đất lý tưởng nhất đó là nằm chính là ở hướng Nam hay Đông Nam. Từ xa xưa ông bà ta vẫn có câu “lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam”. Đây chính là 2 hướng khí hậu ôn hòa, gió lành, lý tưởng bậc nhất cho việc xây nhà.

Diện tích và vị thế mảnh đất

Một mảnh đất lý tưởng đó chính là chiều rộng (thường gọi là mặt tiền), chiều dài (hay chiều sâu) cần có một tỷ lệ tương quan (thích hợp nhất là cạnh rộng bằng 2/3 cạnh dài sẽ dễ bố trí được ngôi nhà đẹp).

Nếu như là người làm ăn kinh doanh thì ắt hẳn bạn sẽ rất coi trọng vấn đề về vị thế mảnh đất. Khu đất sẽ phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng. Phía trước mặt không nên có những cột điện, cây lớn, hay con đường cắm thẳng vào khu đất bởi điều này theo phong thủy là điều không tốt.

Hiện nay thì sàn giao dịch THT chúng tôi đang mở bán dự án đất nền Đại Mỗ với mức giá chỉ từ 30tr/m2 với rất nhiều lô diện tích khác nhau để bạn có thể lựa chọn thoải mái. Nơi đây giao thông thuận tiện, tiện ích rất gần như bệnh viên, trường học, siêu thị,