Đếm ngược thời gian bàn giao căn hộ:

0
0
Năm
0
7
Tháng
1
2
Ngày

Ồ ạt bán đất thổ cư quận nam Từ Liêm

Là khu vực có tốc độ phát triển và đô thị hóa vào loại bậc nhất tại thủ đô. Giá đất thổ cư tại Từ Liêm có lúc cũng được đẩy lên khá cao. Tuy nhiên thì trong bối cảnh chung của thị trường hiện nay, đất thổ cư nam Từ Liêm cũng rơi vào vòng giảm giá mạnh so với thời kì “sốt đất”.

Huyện Từ Liêm đã được chia tách thành 2 quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm. Với sự thay đổi này đã mang đến kỳ vọng giá nhà đất tại 2 quận này sẽ tăng lên cao. Thế nhưng thị trường nơi đây vẫn nguội lạnh theo khảo sát tại khu vực nơi đây.

thị trường đất nền

Tại quận Bắc Từ Liêm, khu vực Tây Tựu vẫn bát ngát những ruộng rau, vườn hoa. Đây cũng chính là những công việc mang lại nguồn thu nhập chính cho người dân nơi đây. Tây Tựu nếu so với nơi khác dường như tốc độ đô thị hóa diễn ra chậm hơn, thời kì đất sốt cũng đẩy giá đất nơi đây lên cao thế nhưng vào thời điểm này, mặc dù có thông tin lên quận, lên phường nhưng giá nhà đất nơi đây vẫn nguội lạnh.

Thấy treo biển bán đất tại một mảnh đất có ngôi nhà cấp 4, chúng tôi tìm hiểu thì biết mảnh đất đó là của bác Lan, thời điểm cách đấy vài năm bác có ra bán mảnh đất này với giá 48 triệu/m2 nhưng ít có người hỏi mua. Năm 2017, bác tiếp tục rao bán với mức giá 50 triệu đồng/m2, nhưng có rất nhiều người mua.

Bác chia sẻ, nếu rao bán mới mức 48 triệu/m2 thì bán được ngay nhưng bác vẫn đang nghe ngóng. Giờ mà bán đi mấy hôm nữa giá đất thổ cư lại lên mình mất vài triệu một m2 thì tôi tiếc lắm.

Qua một vòng khảo sát, giá đất thổ cư trong thôn thuộc các xã như Thụy Phương, Đông Ngạc, Cổ Nhuế, Phú Diễn, Xuân Phương… hiện dao động khoảng 45-55 triệu đồng/m2, tăng khoảng 10 triệu đồng/m2 so với thời kỳ “sốt đất”.

So với Bắc Từ Liêm, thì quận Nam Từ Liêm có tốc độ phát triển nóng hơn, giá nhà đất nhiều nơi tại đây vẫn còn khá cao, tuy nhiên thì cũng có rất nhiều nơi có mức giá giảm sâu nhất tại địa bàn Hà Nội.

Hiện tại, thì chúng tôi đón nhận thông tin thành quận Nam Từ Liêm nhưng thị trường căn hộ chung cư tại khu vực này vẫn đang tiếp đà giảm giá. Đơn cử, như giá căn hộ cao cấp The Manor đang được giao dịch ở mức 35- 40 triệu đồng/m2; căn hộ khu đô thị mới Mỹ Đình – Sông Đà (Sudico) khoảng 30 triệu đồng/m2, chung cư Mỹ Đình II từ 25-30 triệu đồng/m2; khu đô thị mới Trung Văn mới bàn giao nhà có giá từ 20- 25 triệu đồng/m2. Hiện nay thì người ta ưa chuộng đất thổ cư hơn các căn hộ chung cư rất nhiều.

Và hàng loạt dự án chung cư bình dân có mức giá khoảng 20 triệu đồng/m2 đang ồ ạt được mở bán: chung cư 34 Cầu Diễn của Vinaconex 7, giá bán từ 15,2 triệu đồng/m2 (chưa VAT, bàn giao thô); CT2 Trung Văn giá từ 1,5 tỷ đồng một căn; dự án OCT2 Xuân Phương (Khu đô thị Xuân Phương) với mức giá chỉ 13,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), diện tích từ từ 57,4-106,9m2.

ĐÂT NỀN VEN ĐÔ

Theo nhận của sàn giao dịch THT Land: Nguồn cung căn hộ chung cư tại đây sẽ tiếp tục tăng khi hàng loạt các dự án lớn tiếp tục mở bán như Thăng Long Victory với hàng nghìn căn hộ, Golden Place với 3 tòa tháp cao 30 tầng… chính vì thế sẽ khiến cho giá có thể giảm xuống thêm chút nữa.

Hiện nay thì sàn giao dịch THT Land đang mở bán dự án đất nền Vạn Phúc – Đại Mỗ. Với tổng diện tích 1ha được chia làm 23 lô với diện tích các lô từ 35-70m2. Hình thức sở hữu sổ đỏ, thủ tục sang tên nhanh gọn, có thể xây dựng ngay lâọ tức. Đặc biệt khi bạn kí hợp đồng sẽ được tặng ngay 2 chỉ vàng và gói thiết kế nhà và nội thất. Nếu bạn đang có nhu cầu mua đất thổ cư nam Từ Liêm thì hãy nhấc máy gọi cho chúng tôi để được tư vấn rõ hơn. Hotline: 096.435.4422